Edição do dia 02/05/2013

02/05/2013 20h52 - Atualizado em 02/05/2013 20h52

Os arrastões em prédios residenciais têm preocupado autoridades e moradores da maior cidade do Brasil. Em dois casos, este ano, uma dúvida foi levantada. Como os criminosos teriam conseguido abrir o portão automático da garagem?

Controles remotos são dispositivos de conforto. É só apertar que o portão abre sozinho. Mas, eles não garantem a segurança dos moradores de condomínios. Em São Paulo, foram seis arrastões esse ano.

No último, terça-feira, as câmeras de segurança gravaram a entrada de dois carros da quadrilha na garagem do prédio. Os ladrões invadiram cinco apartamentos.

“O porteiro acha que eles tinham o controle entram abriram o portão, mas alguns sabiam os nomes dos moradores então a gente está agora investigando”, conta uma moradora.

Em outro assalto, no fim de março, o porteiro do prédio disse aos policiais que os ladrões também passaram pelo portão automático porque tinham um controle de acesso.

Condomínios que usam sistemas antigos de abertura e fechamento de portões correm risco maior de invasão. O ladrão não precisa ter acesso a um controle de um morador. Basta conhecer um pouco de eletrônica, parar em frente a um prédio com um aparelho que rouba frequências e fabricar um controle novinho. Segundo especialistas, nos sistemas mais modernos, a clonagem é muito difícil.

É assim que os dois sistemas funcionam. No antigo, a central, que fica dentro do imóvel tem a frequência e um código numérico que não mudam nunca. O controle remoto que fica com cada morador recebe a mesma sequência de números. Isso favorece a clonagem. Os dispositivos mais novos usam um chip, que é sincronizado com o controle remoto.

“A cada vez que ele é acionado, ele emite um código diferente para a receptora de modo que esse código não se repete. Isso é o que garante que o sistema seja inviolável”, explica Luiz Sérgio Landini, diretor de uma empresa de segurança.

A polícia ainda investiga se houve clonagem de controles nos arrastões. Enquanto isso, o melhor é treinar porteiros e contar com o bom senso dos moradores na hora de entrar ou sair e nunca deixar o controle dentro do carro.

“Se for um local de comum acesso, tipo um lava rápido, um estacionamento que deixe aberto, ela tem que tirar o controle do veículo. Existe o risco de subtração, não é? Ele pode trocar aquele controle por um semelhante e pegar aquele original para ele”, alerta o delegado Mauro Fachin

Fonte:Jornal Nacional 

Quanto Custa um Sistema Digital de Controle Remoto Linear AntiClonagem ????

Para a instalação do Sistema Linear é necessário 1 modulo de Guarita + 1 receptora (para cada 2 portões)  + fiação ip + Controles  - Em São Paulo a média da mão de obra de instalação custa R$ 500,00.

Preços de Materiais na Loja Sindico

Controle Remoto Linear HCS 4 Botões Azul Controle Remoto HCS Linear – 4 Botões – Cor: Azul de R$ 30,00 por R$ 27,00 Economize R$ 3,00 (10%) Controle Remoto Linear HCS 3 Botões Azul Controle Remoto HCS Linear – 3 Botões – Cor Azul Marca: Linear Hsc de R$ 30,00 por R$ 27,00 Economize R$ 3,00 (10%) Modulo de Guarita Linear HCS Modelo: 2010 Modulo de Guarita Marca: HCS Linear Modelo: 2010 R$ 499,00 RECEPTOR LINEAR-HCS 2009 – TX Receptora de Controles Linear HCS – Modelo: 2009 TX R$ 299,00 CHAVEIRO LF 125 KHz LINEAR AZUL Chaveiro de Proximidade Linear HCS R$ 9,50 RECEPTOR LINEAR-HCS 2009 – CT Receptora de Pedestre CP (Controle de Proximidade) Linear HCS Modelo: CT 2009 R$ 325,00

 

Uma outra opção feita por muitos Condomínios  - Locação do Sistema de Controle Remoto Digital

Fita Antiderrapante Fotoluminescente – 5mts Fita Adesiva Antiderrapante – Fotoluminescente – 5 mts R$ 48,60

Fita Antiderrapante – Fotoluminescente – 30 MTS Fita Antiderrapante – Cor: Neon – 30 mts R$ 260,00

INSTRUÇÕES PARA UM APLICAÇÃO

1 – LIMPE COMPLETAMENTE COM ÁLCOOL OU TÍNER A SUPERFÍCIE. ESPERE SECAR
2 – DEMARQUE COM UMA FITA CREPE A ÁREA DE APLICAÇÃO
3 – CORTE O ANTIDERRAPANTE SuperPlacas* NO TAMANHO DESEJADO
4 – APLIQUE O ANTIDERRAPANTE FIRMEMENTE, EVITANDO BOLHAS
5 – EM ÁREAS EXTERNAS OU DE GRANDE FLUXO DE PESSOAS, APLIQUE UM VEDADOR DE BORDAS
6 – ESPERE POR 30 MINUTOS PARA LIBERAR A CIRCULAÇÃO DA ÁREA 

As Visitas Preventivas de Motores são a melhor forma de prevenção para manutenções de motores. A Maioria dos Portões quebram por que a estrutura de serralheira está inadequada, quando o cabo de aço quebra constantemente, em 90% das vezes é alguma roldana que está enroscando no cabo. 

O ideal é fazer um controle de visitas preventivas, trocar a gracha e colocar WD. Quando o portão apresentar estar torto, sem força ou fazendo muito barulho, o correto seria parar e chamar um serralheiro especializado

Os Motores mais indicados são os da Peccinin, que podem ser deslizante, basculante ou pivotante, para grandes Prédios Clubs que tem uma movimentação alta de entrada e saída e aconselhavel trabalhar com motores deslizantes industriais ou pivotantes robos.

Conserto noturnos emergências geralmente são feitos com peças provisorias e na “correria”, o ideal é agendar com antecedência, é melhor esperar alguns dias como o portão parado e resolver o problema por definitivo.

Há varias empresas especializadas em manutenções mas o ideal seria buscar aquele próxima de seu bairro

Sugestão de Empresa bairro Jardins, Higienópolis e Perdizes: Alfa Manutenção

	PECCININ KIT PIVO ROBO
	PECCININ KIT PIVO ROBO MONO 220V 1/3HP O Automatizador da Linha Pivotante Robô Peccinin é adequado para portões de uma ou duas folhas
	R$ 1.850,00

O Portal Sindico.com conversou com o especialista Eli Zyn, diretor operacional da Locaprédios, empresa especializada em locação de equipamentos de segurança.

Há diversas vantagens em locar um equipamento de segurança como câmeras, explica Eli Zyn.

1) Não há custo de aquisição, na maioria dos contratos o condomínio não precisa fazer caixa ou retirar de seu fundo de obra um valor grande que prejudica a arrecadação do condomínio.
2) Não há custo de manutenção, uma vez que o equipamento não é do condomínio a locatária deve se responsabilizar pelo equipamento
3) Atualizações Constantes, ou seja, exija que no contrato, haja uma renovação de equipamentos e atualizações a cada 18 meses
4) Muitos projetos de câmeras,  depois de alguns anos, evoluem de 16 para 32 câmeras, e ao locar com um bom parceiro, fica muito mais fácil fazer está melhoria.

Estimamos que hoje pelo menos 20 % dos equipamentos instalados de cftv em São Paulo sejam locados. Além de câmeras já vemos muitos prédios locando controle de portas por biometria, controle de acesso, cartão de ponto, controle de acesso e até interfonia digital maxcom.

Atualmente já há várias soluções:

Para “Fundo de Vaga” ou seja, para que o Para-choque do carro não encoste na parede o mais vendido seria o modelo Auto Colante (que facilita a instalação)

Para Colunas Quadradas – O modelo mais vendido é a Cantoneira de Eva de quina Auto Colante

Para Columas Redondas – O modelo Mais vendido é a Manta de Eva de 1 mts

EVA é um dos materiais conhecidos popularmente como borracha ou espuma de borracha expandida. Espuma de EVA é usado como estofamento em equipamentos para diversos esportes, tais como botas de esqui, selins de bicicleta, almofadas de hóquei, boxe e luvas misto de artes marciais e capacetes, botas, botas de esqui aquático wakeboard, varas de pesca e molinete de pesca alças. É normalmente usado como um amortecedor de choques nos sapatos de desporto, por exemplo. Ele é usado para a fabricação de carros alegóricos das artes de pesca comercial, tais como rede de cerco (pesca seine) e redes de emalhar.
Além disso, devido à sua flutuabilidade, EVA tem feito o seu caminho para produtos não-tradicionais, tais como óculos flutuante. Também é utilizado na indústria de energia fotovoltaica, como um material de encapsulação para células de silício para o fabrico de módulos fotovoltaicos.
Chinelos de EVA e sandálias são atualmente muito popular por causa de suas propriedades como peso leve, fácil de moldar, inodoros, acabamento brilhante, e mais barato em comparação com borracha natural. Em canas de pesca, que é utilizado para a construção de alças na extremidade da haste-alvo. EVA pode ser usado como um substituto para a cortiça, em muitas aplicações.

LEI Nº 14.955, DE 12 DE MARÇO DE 2013

Com o Objetivo de diminuir assaltos em estabelecimentos como postos de gasolina os motociclistas estão proibidos, por lei, de entrar em postos usando capacete.

Com multa de R$ 500, mas a fiscalização ainda depende de regulamentação.

O Artigo 5 exige que o proprietário do estabelecimento coloque uma placa indicativa na entrada do estabelecimento, contendo a seguinte inscrição com os dizeres: “É PROIBIDA A ENTRADA DE PESSOA UTILIZANDO CAPACETE OU QUALQUER TIPO DE COBERTURA QUE OCULTE A FACE“ - Deverá ser feita menção, na placa indicativa, ao número desta lei, bem como à data de sua publicação, logo abaixo da inscrição à qual se refere o “caput” deste artigo.
A sanção da lei estadual foi publicada no “Diário Oficial do Estado de São Paulo” na quarta-feira (13). O projeto é de autoria do  deputado José Bittencourt (PDT).

Existe algumas variações nas opções do tampo, porém as originais são concebidos por Eero Saarines com o mármore branco com veios em cinza. Outra possibilidade é do mármore preto com veios brancos: Nero Marquina que ve da Espanha.
A mesa é considerada uma peça tão versátil que pode ser encontrada em diversas formas e usos, como por exemplo, jantar redonda, apoio jantar, lateral, jantar oval,central.

“LEI Nº 14.955, DE 12 DE MARÇO DE 2013″
(Projeto de lei nº 823/09, do Deputado José Bittencourt – PDT)
Proíbe o ingresso ou permanência de pessoas utilizando capacete ou qualquer tipo de cobertura que oculte a face nos estabelecimentos comerciais, públicos ou privados

O GOVERNADOR DO ESTADO DE SÃO PAULO:
Faço saber que a Assembleia Legislativa decreta e eu promulgo a seguinte lei:
Artigo 1º – Fica proibido o ingresso ou permanência de pessoas utilizando capacete ou qualquer tipo de cobertura que oculte a face nos estabelecimentos comerciais, públicos ou privados.
§ 1º – Os efeitos desta lei estendem-se aos prédios que funcionam no sistema de condomínio.
§ 2º – Nos postos de combustíveis, os motociclistas deverão retirar o capacete antes da faixa de segurança para abastecimento.
§ 3º – Os bonés, capuzes e gorros não se enquadram na proibição, salvo se estiverem sendo utilizados de forma a ocultar a face da pessoa.
Artigo 2º – Os responsáveis pelos estabelecimentos de que trata a presente lei deverão afixar, no prazo de 60 (sessenta) dias a contar da data de sua publicação, uma placa indicativa na entrada do estabelecimento, contendo a seguinte inscrição: “É PROIBIDA A ENTRADA DE PESSOA UTILIZANDO CAPACETE OU QUALQUER TIPO DE COBERTURA QUE OCULTE A FACE”.
Parágrafo único – Deverá ser feita menção, na placa indicativa, ao número desta lei, bem como à data de sua publicação, logo abaixo da inscrição à qual se refere o “caput” deste artigo.
Artigo 3º – A infração às disposições da presente lei acarretará ao responsável infrator multa no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais), aplicada em dobro em caso de reincidência.
Artigo 4º – Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.

Palácio dos Bandeirantes, 12 de março de 2013.
GERALDO ALCKMIN
Eloisa de Sousa Arruda
Secretária da Justiça e da Defesa da Cidadania
Fernando Grella Vieira
Secretário da Segurança Pública
Edson Aparecido dos Santos
Secretário-Chefe da Casa Civil
Publicada na Assessoria Técnico-Legislativa, aos 12 de
março de 2013.”

P) Quais placas para condomínios estão com irregulares ou com tamanho inadequado ?

R) A Placa Aviso Aos Passageiros (lei 12.722) que devem ser afixadas nos andares  precisam ter tamanho mínimo de 15×18 Cm  (Decreto 37.956)

I – Não poderá ter dimensões inferiores a 15 (quinze) cm de altura e 18 (dezoito) cm de largura, devendo ser confeccionada em material durável com letras nas cores preta e/ou vermelha, em caracteres que facilitem sua leitura e em fundo claro preferencialmente

Ref a Placa transite com Faróis acesos – Lei 15.502 13 dez 2011 – Também requer para prédios com estacionamento coberto

Art. 1º Os responsáveis por estacionamentos cobertos ficam obrigados a afixar, em todos os seus acessos de veículos, em local de fácil visualização, placa alertando que, para evitar acidentes, os veículos devem transitar no estacionamento com os faróis acesos.

Art. 2º O descumprimento do disposto nesta lei acarretará ao responsável pelo estacionamento a imposição de multa no valor de R$ 120,00 (cento e vinte reais), a ser corrigido anualmente pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE, ou por outro índice que vier a substituí-lo.

P)Precisa trocar toda fiação do o equipamento ?

R) Não, somente parte do fio precisa ser reforcado.

P) Precisa de telefone com teclado -é necessario comprar sempre o Tdm 200 ?

R) Sim, como o equipamento faz a comunicação de apto para apto, precisa que os apartamentos tenham um teclado, mas qualquer telefone serve -tdm 200ou Unitel

P) O que seria o básico Cp ?

R) O básico seria a “Caixa” onde são colocadas a Placa Mãe (peça que recebe as placas ramais) + Fonte de Alimentação

P) As placas ramais vem junto com o básico, para que servem ?

R) Cada Ramal é um interfone, ou seja, seu o prédio tem 30 apartamentos precisamos 2 placas ramais de 16 - Totalizando 32 Ramais e ficam 2 pontos de reserva

P) O modulo básico fica na Portaria ? O que seria o Tp 1000 ?

R) Caso o prédio tenha porteiro é interessante mas não obrigatório o uso do Tc 60 (que substituiu o Tp 500 e o Tp 1000), ele serve para facilitar o uso da central de interfones e tem o sistema de identificação de ramal

P) Qual é a diferença entre o Porteiro XPE 1001 e XPE1013 ?

O Porteiro eletrónico Xpe 1001 seria com botão unico – ideal para portaria com porteiro, já o porteiro Xpe 1013 é um porteiro com 13 teclas (ideal para portaria sem porteiro) assim o morador consegue discar da Rua para o Apto.

Faça sua cotação com empresas de instalação de interfones no Portal Do Sindico 

Todo produto que utiliza a madeira como matéria-prima deve ser tratado com certa precaução, visando manter seu aspecto original por tanto tempo quanto for possível. Saiba mais sobre os seus móveis de lazer para garantir a durabilidade:

Banco Ipanema 1,58 Mts

Caso o seu móvel fique exposto por um longo período a só uma das situações extremas de clima, haverá um desequilíbrio no comportamento da madeira. Evite deixá-lo exposto ao ar livre por longos períodos de tempo. O contato excessivo com o sol provoca retrações e rachaduras, “encanoando” as tábuas maiores, além de soltar parafusos.

Em caso de contato excessivo com a água, a madeira pode se expandir, desalinhando o encontro de peças com fibras de sentido oposto, causando dificuldades de articulação.

Para produtos com acabamento Stain, a chuva pode causar perda da pigmentação do eucalipto. Caso o móvel esteja sobre um tipo poroso de piso, poderão ocorrer manchas, que tendem a desaparecer naturalmente com chuva e insolação ou após algumas lavagens.

Variações de tonalidade e textura não são um defeito, mas sim características de produtos naturais. Sob os efeitos do tempo, a madeira pode adquirir uma tonalidade acinzentada, principalmente nos móveis com madeira aparente.

PARA QUE VOCÊ APROVEITE SEUS MÓVEIS POR MUITO MAIS TEMPO,

CONSERVANDO-OS SEMPRE BELOS E RESISTENTES, É MUITO FÁCIL.
BASTA SEGUIR ESTAS DICAS:

Todo móvel deve recebe a aplicação de um protetor impregnante (stain). Este produto permite que a madeira troque umidade com o meio e, assim, respire, prolongando seu tempo de vida útil.

Recomenda-se a aplicação do stain após os primeiros seis meses de uso. Depois desta primeira aplicação, repita anualmente.

Além disso, para prolongar o tempo de vida do seu móvel:

Reaperte, de tempos em tempos, os parafusos ajustáveis. 

Recolha seu móvel sempre que possível. Caso o seu móvel fique exposto por um longo período às intempéries (sol, chuva, vento), a madeira poderá adquirir uma tonalidade acinzentada.

Evite, portanto, deixá-lo exposto ao ar livre por longos períodos de tempo, especialmente ao sol.

PARA MANUTENÇÃO E LIMPEZA DO MÓVEL,
SIGA OS SEGUINTES PASSOS:

1 – Lave o seu móvel com água, com ou sem o auxílio de sabão neutro.

2 – Depois de completamente seco, avalie a superfície. Se for necessário, lixe a madeira levemente, com uma lixa fina.

3 – Umedeça levemente uma flanela com o impermeabilizante (stain) e aplique sobre a superfície da madeira.

4 – Logo na seqüência, utilize uma outra flanela, seca, para retirar o excesso.

5 – Se preferir, finalize limpando a superfície com uma esponja abrasiva.
Caso você queira um móvel para jardim com todas as características e o charme de madeira envelhecida (cor acinzentada), execute somente o procedimento 1.

Para móveis com os acabamentos Provençal,Demolição e Laca, ou ainda, aqueles compostos com outros materiais, como tela ou fibra sintética, recomendamos apenas lavar com água e sabão neutro, periodicamente. Quando a apresentação visual se depreciar, você pode lixar e pintar os móveis novamente, se preferir.

Dicas Laura Decoradora Kadeira.com.br

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Loja Especializada em Moveis de Decoração

Proibido Fumar

• Fumar no interior de condomínios é permitido?

  R: Fumar é proibido nas áreas fechadas de uso comum de condomínios, como no hall de entrada ou corredores. Nas áreas ao ar livre, como piscinas, jardins ou quadras abertas, fumar é permitido.

• Na sacada do apartamento é permitido fumar?

• R: A lei autoriza fumar em qualquer local dentro das residências.

• Em um condomínio de casas, é permitido fumar nas ruas do condomínio?

  R: Sim, nas áreas ao ar livre dos condomínios, é permitido fumar.

Placa Rota de Fuga

Placa Andares Fotoluminescente

Para Elevadores

Placas Areás Comuns

Placa de Lei Antifumo (SP)

Placa Ambiente sendo Filmado

Placas de Vestiários

Empresas Consultadas:  Placas Sinal