Como escolher um bom Controle de Acesso ?

As principais características de um bom controle de acesso são:  rapidez, Durabilidade(robusto) e bons dados.

Rápido – A Biometria é o aparelho dos sonhos mas será os equipamentos do mercado são rápidos o suficiente ? Os leitores RFID apesar de serem mais caros (custo do chaveiro) são em média 3 vezes mais rápidos que a Biometria

Durabilidade  - Tanto a Biometria como o Leitor RFID ficam expostos a chuva e desgaste decorrente da falta de delicadeza de alguns moradores ou visitantes.

Gerar Relatórios Online – É fundamental ter acesso online de informações do Fluxo do Condomínio.

Controle de Pedestre Via RFID para Melhorar Segurança do Prédio - www.locapredios.com.br

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Além do Controle de Pedestre o ideal é controlar a garagem. A Linear HCS já está presente em mais de 30% do mercado prédial, com controle remoto robusto com preço justo – média de 40 reais.

Infelizmente o sistema Linear HCS de Carros é muito fraco na exposição dos dados, ele apresenta um modulo simples que mostra apenas um texto básico de informações do morador.

A Locaprédios criou um sistema que adapta o Modulo IP, passando os dados via internet para um tablet !!! Assim o porteiro no lugar de ver o arquivo texto simples consegue ver a foto do carro e do morador que estão chegando no prédio.

Controle de Pedestre Com RFID e CFTV digital

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Caso prefira o sistema da Locaprédios permite ainda a abertura da porta diretamente do APP celular – evitando a necessidade de compra do Controle Remoto diminuindo drasticamente o custo do projeto.

 

Controle de Fluxo de Moradores

Fluxo de Moradores  -> Um porteiro consegue lembrar do rosto de quantos moradores ? quantos carros ?  Há muita rotatividade de porteiros  ?

Nunca dependa da memória dos Porteiros

O Controle Remoto Linear é uma excelente ferramenta para Carros

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O Tag de Pedestre ou Biometria Ideal para Fluxo de Pedestre

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Melhores Empresas de Segurança Condominios

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Vale a Pena buscar novos fornecedores Via Internet ??

Muitos Síndicos tem de enfrentar o conflito entre comprar mais caro com seus fornecedores habituais ou optarem por novas empresas via Internet !!! 

Acreditamos que empresas focadas via Internet tem um custo mais baixo que devem ser repassadas para os Condomínios – mas não pode haver perda na qualidade. Sendo assim é fundamental ter um Feed Back  !!!!

Nos do Portal www.sindico.com temos a objetivo de fazer esta ponte.

Selecionamos as melhores empresas  em cada setor

Melhores Empresas de Terceirizacao de portaria !!!!

Melhores Empresas de Terceirizacao de Condomínios você encontra no www.sindico.com

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Melhores Empresas de Manutenção  

Qual são as melhores empresas de conserto de portões, interfones e câmeras ?

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Melhores Empresas de Terceirizacao de Portaria

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» Terceirização Portaria e Limpeza


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Full Gestão Total de Serviços LTDA
Nosso grupo vem desenvolvendo diferenciais competitivos na área de terceirização de serviços a mais de 10 anos, transforma serviços que parecem comuns em serviços que inovam as organizações sempre foi a mola mestre que impulsionou nossos negócios.
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Seed Blue
A Seed Blue tem 12 anos de atividade, na prestação de serviços de terceirização de mão de Obra e Limpeza. A Empresa se especializou em prestar serviços para Condomínios.
Alameda dos Tupinás248
Volpe
Especializado em Serviços Terceirizados Portaria 24 horas, Zelador, Copeira, Limpeza e Outros
Rua Drº. Mario Vicente, 423 423
Conduta Assessoria Em Segurança Ltda.
Empresa Especializada em Terceirização e Portaria a mais de 15 anos
R XAVIER DE MATOS103
Heros Service
O GRUPO HEROS tem uma linha inovadora de procedimentos voltados para excelência da qualidade em prestação de serviços de mão de obra especializada
Rua Pot. Colombina, 707 – Jardim Bonfiglioli0
: Lince Serviços Gerais em Mão de Obra
Especializada em Terceirização Portaria e Limpeza
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Melhores Empresas de Terceirzação de Porteiros e Zeladores

Caso seja aprovada a nova lei de terceirização,  os Síndicos devem buscar fazer orçamentos com as melhores empresas de terceirização.

O Portal www.sindico.com Busca Encontrar os Melhores Fornecedores de terceirizados para Condomínios de forma objetiva e clara

Faça o orçamento simultaneo com várias empresas

 Terceirização Portaria e Limpeza

 

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Pressegur
 Com vasta experiência na prestação de serviços terceirizados, nas áreas de portaria, limpeza e higienização, manutenção predial e conservação de áraas verdes, instalação de sistemas de segurança, análise de risco patrimonial, sempre com o princípio de inovação, qualificação contínua de funcionários e atualização tecnológica, oferecendo ao nosso cliente competência, seriedade e confiança para uma parceria duradoura.
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Bento Pereira Terceirização
A BENTO PEREIRA TERCERIZAÇÃO Ltda, é uma empresa especializada em
Prestação de Serviços de portaria, limpeza, conservação e zeladoria de Condomínios Prediais, Residenciais e Comerciais.
Nosso objetivo principal é fornecer aos nossos clientes um atendimento personalizado e diferenciado, buscando identificar suas metas.
Rua: Redenção16
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Especializada em Terceirização de Mão de obra para Condomínios
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ANJOS PRESTADORES ESPECIALIZADA EM TERCEIRIZAÇAO SURPREENDA COM NOS SERVIÇOS! COBRIMOS QUALQUER ORÇAMENTO CONTATO EMAIL anjosprestadora@yahoo.com.br
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Focco Serviços Segurança
A Foco Serviços e Segurança é hoje empresa com larga experiência em todos os seguimentos de Segurançaa Eletrônica e Patrimonial.
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Mundial Serviços e Segurança
A Mundial Serviços e Segurança atua nas áreas de prestação de serviços, segurança e gestão de pessoal para condomínios e empresas. 
Av. Manuel Antônio Gonçalves364
Portal Síndico.com - Encontro os Melhores Fornecedores para Condomínios

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A legislação trabalhista e tributária é bastante complexa, e em alguns casos o condomínio por falta de informação ou pela desatenção das administradoras acaba sofrendo algum tipo de processo jurídico. Para que isso não aconteça, na hora de terceirizar serviços atente para essas dicas de profissionais:

Cuidados Antes de Terceirizar a Portaria

  • Fiscalização da empresa contratada e do condomínio contratante a respeito de questões como segurança do trabalho, por motivos de contenção de despesas.
  • Não gerar subordinação
  • Horas extras, duplas jornadas com período de descanso exagerado, desconfigurando uma única jornada equestões de benefícios

Terceirização Portaria

Melhores Empresas de Terceirização de Portaria para Condomínios

Melhores Empresas de Terceirização de Portaria para Condomínios

 

Empresas de Terceirização Portaria e Limpeza

Seed Blue
A Seed Blue tem 12 anos de atividade, na prestação de serviços de terceirização de mão de Obra e Limpeza. A Empresa se especializou em prestar serviços para Condomínios.
Alameda dos Tupinás248  -Tel:5587-1133
TIMER SEG SERVIÇOS PARA CONDOMÍNIOS LTDA.
Rua Dr. Octacílio de Carvalho Lopes, 53  -Tel:5511-7467
Heros Service
O GRUPO HEROS tem uma linha inovadora de procedimentos voltados para excelência da qualidade em prestação de serviços de mão de obra especializada
Rua Pot. Colombina, 707 – Jardim Bonfiglioli0  -Tel:3735-2055
Grupo RDG Segurança e Serviços
Grupo Rdg é Especializado em Terceirização de Portaria e Segurança
Rua Dr.Armando Brandão251  -Tel:2651-1502
Volpe
Especializado em Serviços Terceirizados Portaria 24 horas, Zelador, Copeira, Limpeza e Outros
Rua Drº. Mario Vicente, 423 423  -Tel:3564-4488
Mundial Serviços e Segurança
A Mundial Serviços e Segurança atua nas áreas de prestação de serviços, segurança e gestão de pessoal para condomínios e empresas.

 

Av. Manuel Antônio Gonçalves364  -Tel:2221-0070
: Lince Serviços Gerais em Mão de Obra
Especializada em Terceirização Portaria e Limpeza
Rua Dias de Toledo,48  -Tel:2218-2841
Esperon Portaria
 Empresa Especializada em Terceirização de  Portaria e Limpeza
  -Tel:2478-8049
Bento Pereira Terceirização
 A BENTO PEREIRA TERCERIZAÇÃO, é uma empresa especializada em prestação de serviços de portaria, limpeza, conservação e zeladoria de Condomínios Prediais, Residenciais e Comerciais.

Nosso objetivo principal é fornecer aos nossos clientes um atendimento personalizado e diferenciado, buscando identificar suas metas.
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Especializada em Terceirização de Mão de obra para Condomínios
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Bandidos são mortos após assalto em condomínio de SP

Os criminosos invadiram o condomínio na noite desta quinta

Foto: Nivaldo Lima / Futura Press

Dois criminosos foram mortos e um policial ficou ferido após um roubo a condomínio no bairro da Mooca, na zona leste de São Paulo. Segundo informações da Polícia Militar, os bandidos invadiram o prédio na avenida Paes de Barros por volta das 18h.

Acionada, a PM foi ao local e houve troca de tiros. Um policial foi ferido no braço e dois criminosos foram mortos. O caso foi enviado para o 18º DP, no Alto da Mooca.

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São Paulo – Dois assaltantes morreram depois de trocar tiros com policiais militares no penúltimo andar de um condomínio na Avenida Paes de Barros, Mooca, zona leste da capital paulista. Na ação, que ocorreu no início da noite desta quinta-feira, 31, um PM foi atingido no braço. Alex Dalla Vecchia Costa, de 32 anos, e Ailton dos Santos, de 33, não resistiram aos ferimentos e faleceram no mesmo local do tiroteio, no 18º andar do prédio.

De acordo com o boletim de ocorrência, a dupla conseguiu invadir o edifício porque o porteiro os confundiu com moradores. Eles usaram o elevador para subir até o 17º andar. Lá, subiram dois lances de escadas e se depararam com o zelador do condomínio. O homem estranhou a presença dos rapazes e, ao questioná-los, disseram estar no local para realizar “manutenção do prédio”.

Desconfiado, o funcionário os deixou e seguiu ao térreo para pedir ao porteiro que avisasse os moradores e ligasse à polícia. “Eu corri para trancar a porta, fiquei desesperada”, relatou a estudante Isadora Licastro, de 15 anos, que estava sozinha em casa quando recebeu a chamada pelo interfone.

A PM encontrou os assaltantes no interior de um apartamento vazio no 18º andar. Quando viu a presença das autoridades, Costa teria sido o primeiro a disparar e atingir o braço de um dos policiais, que revidou e o matou na cozinha. Santos também teria efetuado disparos em seguida, mas foi atingido no quarto, onde morreu. O resgate chegou a ser acionado.

Nenhum morador do condomínio presenciou a ação, mas vários relataram ter ouvido o barulho de “muitos tiros”. A secretária Alessandra Licastro, mãe de Isadora, afirmou que o andar do confronto estava “cheio de sangue”. Outros moradores disseram só ter ficado sabendo do caso no dia seguinte.

O caso foi encaminhado ao Departamento Estadual de Homicídios e de Proteção à Pessoa (DHPP).

Fonte: Terra e Estado

Empresários investem em negócios dentro de condomínios

27/07/2014 07h39 - Atualizado em 27/07/2014 07h39

Empreendimentos com moradia e comércio têm alto potencial de consumo.
Facilidade de morar e trabalhar no mesmo lugar atrai empresários.

Do PEGN TV

Empreendimentos multiuso, ou seja, aqueles condomínios que reúnem moradia e comércio, são tendência no mercado imobiliário. Para pequenos empresários, a principal vantagem de ter um negócio num condomínio é a de ficar bem perto dos clientes. Em São Paulo, um condomínio da Zona Oeste da cidade tem 123 mil m² de terreno e 27 torres de apartamentos, com ruas, pontos de táxi, comércio e um cobiçado potencial de consumo.

A ex-bancária Rose Dias Magro, por exemplo, montou uma perfumaria dentro do condomínio. Ela participou de uma licitação e, em fevereiro deste ano, montou o negócio. A empresária paga R$ 2 mil por mês de aluguel por uma loja com 12 m². Ela oferece 68 itens de perfumaria e maquiagem. O negócio ainda está no começo, mas já dá lucro. A empresária fatura R$ 3 mil por mês e atende, em média, 20 clientes por dia. Outro negócio que funciona no mesmo condomínio é a imobiliária de Regina Batista e Jorge de Araújo, que faz venda e locação dos imóveis do condomínio. A imobiliária fatura R$ 45 mil por mês, em comissões.

Já a empresária Roberta de Marco montou uma padaria dentro do condomínio de Pirituba, onde mora há sete anos. Ela foi atraída pela facilidade de morar e trabalhar no mesmo lugar. Para a empresária, outra vantagem de um negócio dentro de condomínio é que os custos são menores. Roberta paga R$ 2.300 por mês de aluguel e não precisa gastar muito com propaganda. No último ano, a empresária faturou R$ 120 mil com o negócio, e chega a atender 500 clientes por dia.

Clique no vídeo acima para assistir à reportagem completa.

CONTATOS:
REGINA IMÓVEIS (IMOBILIÁRIA)
Contato – Empresária: Regina Batista
Condomínio Portal dos Bandeirantes
Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 – Piqueri
São Paulo/SP – CEP: 05145-000
Telefone: (11) 3832-1212
Site: www.reginaimoveis.com

LINDA FLOR (PERFUMARIA)
Contato – Empresária: Rose Dias Magro
Condomínio Portal dos Bandeirantes
Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 – Piqueri
São Paulo/SP – CEP: 05145-000
Telefone: (11) 3641-2429

PORTAL MIX CONVENIÊNCIA (LOJA DE CONVENIÊNCIA)
Contato – Empresária: Roberta de Marco
Condomínio Portal dos Bandeirantes
Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 – Piqueri
São Paulo/SP – CEP: 05145-000
Telefone: (11) 2371-0134

ASSOCIAÇÃO DAS ADMINISTRADORAS DE BENS IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS DE SÃO PAULO – AABIC
Contato – Vice Presidente: Fábio Kurbhi
Rua Estados Unidos, 89 – Jd. Paulista
São Paulo/SP – CEP: 01427-000
Telefone: (11) 3887-3372
Site: www.aabic.com.br

Ladrões tentam fugir com R$ 70 mil de condomínio e são impedidos por funcionários e moradores

Para entrar, suspeito conseguiu enganar o zelador; dupla entrou em imóveis de comerciantes

Ladrões arrombaram dois apartamentos e pegaram R$ 70 mil em dinheiro nacional e estrangeiro Reprodução/Rede Record

Funcionários e moradores conseguiram imobilizar ladrões que faziam um arrastão em um condomínio de alto padrão na Aclimação, bairro da zona sul de São Paulo. Os bandidos foram impedidos de fugir quando já carregavam mais de R$ 70 mil.

Para entrar no prédio, os ladrões conseguiram enganar o zelador. Um dos bandidos disse que estava hospedado no apartamento de um morador e até tinha a chave. O zelador acreditou e abriu o portão. Os criminosos foram até o sétimo e o oitavo andares e arrombaram dois apartamentos.

Eles pegaram R$ 57 mil, US$ 7.000, além de cédulas do Japão, Coreia e Singapura e algumas joias e bijuterias. Os donos são comerciantes chineses e sul-coreanos que não estavam em casa. Depois que liberou a entrada, o zelador desconfiou da dupla.

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O funcionário, que preferiu não se identificar, passou a observar a movimentação dos dois homens pelas câmeras de segurança. Quando percebeu que eles saíram com objetos na mão, impediu que deixassem o prédio.

— Ficamos na portaria olhando pelos monitores para ver a que horas eles iam descer. Foi quando eles desceram pela entrada de serviço. E embaixo, nós interceptamos eles e não deixamos eles escaparem.

Ao tentar fugir, um dos ladrões levou um choque. Ele encostou na cerca elétrica do condomínio. Um auxiliar de limpeza do prédio e vizinhos ajudaram a imobilizar os dois suspeitos. Depois de reconhecer a falha, o zelador disse que não deixaria os bandidos fugirem.

— Eu estava preparado para qualquer coisa que fosse acontecer. Já estava ciente do que poderia acontecer comigo também. [...] Eu não poderia deixar eles saírem com os percentes.

Os ladrões disseram que pretendiam entrar em um terceiro apartamento. Duas motos e um carro aguardavam pela dupla do lado de fora do edifício.

Assista ao vídeo:

Comissão da Câmara aprova cobrança de taxa para condomínios em ruas fechadas

Comissão da Câmara aprova cobrança de taxa para condomínios em ruas fechadas

BRASÍLIA – A cobrança de taxa de condomínio por associações de moradores em ruas fechadas foi aprovada pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara dos Deputados nesta terça-feira. O projeto foi aprovado em caráter conclusivo na comissão e agora segue para análise dos senadores, caso não tenha recursos que levem o projeto para votação no plenário.

O projeto, que altera o Estatuto da Cidade, cria ainda regras para implantação de condomínios urbanísticos e da regularização de loteamentos urbanos de acesso controlado. Inicialmente, o projeto era contra a permissão para condomínios controlarem acesso em vias públicas, mas um substitutivo propôs a autorização da cobrança, contanto que o estado ou o município tenha de aprovar a criação do condomínio.

De acordo com o texto aprovado, será adotado um coeficiente para chegar ao valor que cada unidade terá de pagar. O valor poderá ser expresso em um percentual das despesas de manutenção do loteamento e será definido em estatuto ou ato constitutivo da entidade civil responsável.

Porém, o projeto permite que as prefeituras deleguem a responsabilidade de manutenção de áreas e equipamentos públicos situados dentro dos condomínios para os titulares das unidades que compõem o loteamento. Isso pode acarretar maior despesa para o condomínio, que terá obrigação de gerir esses gastos.

Mas, segundo o texto, a concessão ou permissão de criação do condomínio não poderá impedir a continuidade da prestação de serviços públicos como energia elétrica, telefonia, gás canalizado, fornecimento de água potável, esgotamento sanitário e coleta de lixo.