Bandidos clonam controle de portões eletrônicos com dispositivo “chupa cabra”
O aparelho tem a aparência de um controle remoto, mas serve apenas para clonar a frequência dos sinais que abrem os portões. Em um procedimento mais sofisticado, os criminosos conseguem até clonar sem precisar de um controle original. Veja na reportagem!
Controle remoto Linear (sistema anticlonagem) é na Loja do Síndico
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“No principio eram só alguns Condomínios Clubes, Prédios Comerciais e Administradores, depois vieram Síndicos mais Antenados, agora vários zeladores fazem os pedidos de compra” diz Adriana Rezende Gerente do E-commerce www.lojadosindico.net.
É cada vez mais frequente a compra de produtos para Condomínios como Interfones Residenciais, Controle Remoto Linear, Amplificadores de Antenas e Placas de Sinalização diretamente via Internet em lojas Especializadas.
“50% dos Nossos Clientes ainda fazem o fechamento via telefone, mas ter os preços on-line ajudam muito na comparação de preços” Diz Carlos Antonio Filho – Gerente da Placas Sinal
A loja do Síndico é hoje o maior e-commerce especializados em Prédios, sua linha de produtos é focada basicamente em equipamentos para Condomínios, com um preço bem agressivo, frete grátis e parcelamento.
“O preço da Loja do Síndico chega a ser metade do que o instalador cobra, eles entregam rápido e faturado em 4 vezes” Diz o Síndico Pierre do Edifício CasaBlanca no Jardim Paulista.
Outra grande vantagem da Loja é a localização: “Sou zelador na R Sergipe, Vou no escritório da Loja Síndico na Av. angelica 1761 Prox. Paulista, pego 5 controles lineares, 1 Espelho de Garagem, 2 Fitas Antiderrapantes e 10 Plaquinhas e nem levo um boleto para pagar em 30 dd” Antonio EdifícioVila Verde
MARCAS
Edição do dia 02/05/2013
02/05/2013 20h52 - Atualizado em 02/05/2013 20h52
Controles remotos de garagens podem facilitar assaltos
Os arrastões em prédios residenciais têm preocupado autoridades e moradores da maior cidade do Brasil. Em dois casos, este ano, uma dúvida foi levantada.
Os arrastões em prédios residenciais têm preocupado autoridades e moradores da maior cidade do Brasil. Em dois casos, este ano, uma dúvida foi levantada. Como os criminosos teriam conseguido abrir o portão automático da garagem?
Controles remotos são dispositivos de conforto. É só apertar que o portão abre sozinho. Mas, eles não garantem a segurança dos moradores de condomínios. Em São Paulo, foram seis arrastões esse ano.
No último, terça-feira, as câmeras de segurança gravaram a entrada de dois carros da quadrilha na garagem do prédio. Os ladrões invadiram cinco apartamentos.
“O porteiro acha que eles tinham o controle entram abriram o portão, mas alguns sabiam os nomes dos moradores então a gente está agora investigando”, conta uma moradora.
Em outro assalto, no fim de março, o porteiro do prédio disse aos policiais que os ladrões também passaram pelo portão automático porque tinham um controle de acesso.
Condomínios que usam sistemas antigos de abertura e fechamento de portões correm risco maior de invasão. O ladrão não precisa ter acesso a um controle de um morador. Basta conhecer um pouco de eletrônica, parar em frente a um prédio com um aparelho que rouba frequências e fabricar um controle novinho. Segundo especialistas, nos sistemas mais modernos, a clonagem é muito difícil.
É assim que os dois sistemas funcionam. No antigo, a central, que fica dentro do imóvel tem a frequência e um código numérico que não mudam nunca. O controle remoto que fica com cada morador recebe a mesma sequência de números. Isso favorece a clonagem. Os dispositivos mais novos usam um chip, que é sincronizado com o controle remoto.
“A cada vez que ele é acionado, ele emite um código diferente para a receptora de modo que esse código não se repete. Isso é o que garante que o sistema seja inviolável”, explica Luiz Sérgio Landini, diretor de uma empresa de segurança.
A polícia ainda investiga se houve clonagem de controles nos arrastões. Enquanto isso, o melhor é treinar porteiros e contar com o bom senso dos moradores na hora de entrar ou sair e nunca deixar o controle dentro do carro.
“Se for um local de comum acesso, tipo um lava rápido, um estacionamento que deixe aberto, ela tem que tirar o controle do veículo. Existe o risco de subtração, não é? Ele pode trocar aquele controle por um semelhante e pegar aquele original para ele”, alerta o delegado Mauro Fachin
Quanto Custa um Sistema Digital de Controle Remoto Linear AntiClonagem ????
Para a instalação do Sistema Linear é necessário 1 modulo de Guarita + 1 receptora (para cada 2 portões) + fiação ip + Controles - Em São Paulo a média da mão de obra de instalação custa R$ 500,00.
Preços de Materiais na Loja Sindico
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Uma outra opção feita por muitos Condomínios - Locação do Sistema de Controle Remoto Digital
A Comissão de Desenvolvimento Urbano aprovou, na quarta-feira (25), a obrigatoriedade de instalação de fitas antiderrapantes em escadas, rampas e ressaltos de edifícios residenciais, comerciais, de prestação de serviços e outros. Pela proposta, a fita antiderrapante deverá ser de cor diferente do revestimento do piso e em material fosforescente ou similar.
O texto foi aprovado na forma do substitutivo do relator William Dib (PSDB-SP) ao Projeto de Lei2017/11, do deputado Nelson Bornier (PMDB-RJ). O relator fez uma modificação no projeto para determinar que estados e municípios deverão prever em suas legislações o estabelecimento dessas exigências. “Entendo que a matéria é de natureza de interesse local e deve ser regulada pela legislação municipal”, disse.
- fita, antiderrapante
O relator reconheceu a importância das medidas previstas na proposta, principalmente para evitar acidentes com idosos e pessoas com deficiência. “No mérito, associo-me aos argumentos do autor para considerar a iniciativa justa, necessária e oportuna, uma vez que inúmeros acidentes podem ser evitados com uma regra de segurança efetiva”, declarou.
Tramitação
A proposta tramita em caráter conclusivo e ainda será analisada pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.
Íntegra da proposta:
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INSTRUÇÕES PARA UM APLICAÇÃO
1 – LIMPE COMPLETAMENTE COM ÁLCOOL OU TÍNER A SUPERFÍCIE. ESPERE SECAR
2 – DEMARQUE COM UMA FITA CREPE A ÁREA DE APLICAÇÃO
3 – CORTE O ANTIDERRAPANTE SuperPlacas* NO TAMANHO DESEJADO
4 – APLIQUE O ANTIDERRAPANTE FIRMEMENTE, EVITANDO BOLHAS
5 – EM ÁREAS EXTERNAS OU DE GRANDE FLUXO DE PESSOAS, APLIQUE UM VEDADOR DE BORDAS
6 – ESPERE POR 30 MINUTOS PARA LIBERAR A CIRCULAÇÃO DA ÁREA
Um das maiores dores de cabeça de Síndicos são os inconvenientes causados pela quebra de portões de carros, principalmente no fim de semana, existe solução para esta dor de cabeça?
As Visitas Preventivas de Motores são a melhor forma de prevenção para manutenções de motores. A Maioria dos Portões quebram por que a estrutura de serralheira está inadequada, quando o cabo de aço quebra constantemente, em 90% das vezes é alguma roldana que está enroscando no cabo.
O ideal é fazer um controle de visitas preventivas, trocar a gracha e colocar WD. Quando o portão apresentar estar torto, sem força ou fazendo muito barulho, o correto seria parar e chamar um serralheiro especializado
Os Motores mais indicados são os da Peccinin, que podem ser deslizante, basculante ou pivotante, para grandes Prédios Clubs que tem uma movimentação alta de entrada e saída e aconselhavel trabalhar com motores deslizantes industriais ou pivotantes robos.
Conserto noturnos emergências geralmente são feitos com peças provisorias e na “correria”, o ideal é agendar com antecedência, é melhor esperar alguns dias como o portão parado e resolver o problema por definitivo.
Há varias empresas especializadas em manutenções mas o ideal seria buscar aquele próxima de seu bairro
Sugestão de Empresa bairro Jardins, Higienópolis e Perdizes: Alfa Manutenção
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| PECCININ KIT PIVO ROBO MONO 220V 1/3HP O Automatizador da Linha Pivotante Robô Peccinin é adequado para portões de uma ou duas folhas |
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O meu conselheiro vem insistindo para que eu opte por fazer uma locação do sistema de cftv (câmeras) ao invés de comprar, isto é vantajoso, por que? Pergunta Alexandre Oliveira Neto Sindico do Edif Cartier no Morumbi São Paulo
O Portal Sindico.com conversou com o especialista Eli Zyn, diretor operacional da Locaprédios, empresa especializada em locação de equipamentos de segurança.
Há diversas vantagens em locar um equipamento de segurança como câmeras, explica Eli Zyn.
1) Não há custo de aquisição, na maioria dos contratos o condomínio não precisa fazer caixa ou retirar de seu fundo de obra um valor grande que prejudica a arrecadação do condomínio.
2) Não há custo de manutenção, uma vez que o equipamento não é do condomínio a locatária deve se responsabilizar pelo equipamento
3) Atualizações Constantes, ou seja, exija que no contrato, haja uma renovação de equipamentos e atualizações a cada 18 meses
4) Muitos projetos de câmeras, depois de alguns anos, evoluem de 16 para 32 câmeras, e ao locar com um bom parceiro, fica muito mais fácil fazer está melhoria.
Estimamos que hoje pelo menos 20 % dos equipamentos instalados de cftv em São Paulo sejam locados. Além de câmeras já vemos muitos prédios locando controle de portas por biometria, controle de acesso, cartão de ponto, controle de acesso e até interfonia digital maxcom.
Nos Últimos Anos o tamanho dos carros aumentaram mas as vagas em condomínios continuam pequenas. A solução que muitos Síndicos e Condôminos acharam para resolver o problemas de pequenas batidas foi colocar protetores emborrachados nos cantos das vagas
Atualmente já há várias soluções:
Para “Fundo de Vaga” ou seja, para que o Para-choque do carro não encoste na parede o mais vendido seria o modelo Auto Colante (que facilita a instalação)
Para Colunas Quadradas – O modelo mais vendido é a Cantoneira de Eva de quina Auto Colante
Para Columas Redondas – O modelo Mais vendido é a Manta de Eva de 1 mts
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- Protetor de Para-choque Auto Colante
EVA é um dos materiais conhecidos popularmente como borracha ou espuma de borracha expandida. Espuma de EVA é usado como estofamento em equipamentos para diversos esportes, tais como botas de esqui, selins de bicicleta, almofadas de hóquei, boxe e luvas misto de artes marciais e capacetes, botas, botas de esqui aquático wakeboard, varas de pesca e molinete de pesca alças. É normalmente usado como um amortecedor de choques nos sapatos de desporto, por exemplo. Ele é usado para a fabricação de carros alegóricos das artes de pesca comercial, tais como rede de cerco (pesca seine) e redes de emalhar.
Além disso, devido à sua flutuabilidade, EVA tem feito o seu caminho para produtos não-tradicionais, tais como óculos flutuante. Também é utilizado na indústria de energia fotovoltaica, como um material de encapsulação para células de silício para o fabrico de módulos fotovoltaicos.
Chinelos de EVA e sandálias são atualmente muito popular por causa de suas propriedades como peso leve, fácil de moldar, inodoros, acabamento brilhante, e mais barato em comparação com borracha natural. Em canas de pesca, que é utilizado para a construção de alças na extremidade da haste-alvo. EVA pode ser usado como um substituto para a cortiça, em muitas aplicações.
LEI Nº 14.955, DE 12 DE MARÇO DE 2013
Com o Objetivo de diminuir assaltos em estabelecimentos como postos de gasolina os motociclistas estão proibidos, por lei, de entrar em postos usando capacete.
Com multa de R$ 500, mas a fiscalização ainda depende de regulamentação.
O Artigo 5 exige que o proprietário do estabelecimento coloque uma placa indicativa na entrada do estabelecimento, contendo a seguinte inscrição com os dizeres: “É PROIBIDA A ENTRADA DE PESSOA UTILIZANDO CAPACETE OU QUALQUER TIPO DE COBERTURA QUE OCULTE A FACE“ - Deverá ser feita menção, na placa indicativa, ao número desta lei, bem como à data de sua publicação, logo abaixo da inscrição à qual se refere o “caput” deste artigo.
A sanção da lei estadual foi publicada no “Diário Oficial do Estado de São Paulo” na quarta-feira (13). O projeto é de autoria do deputado José Bittencourt (PDT).
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Existe algumas variações nas opções do tampo, porém as originais são concebidos por Eero Saarines com o mármore branco com veios em cinza. Outra possibilidade é do mármore preto com veios brancos: Nero Marquina que ve da Espanha.
A mesa é considerada uma peça tão versátil que pode ser encontrada em diversas formas e usos, como por exemplo, jantar redonda, apoio jantar, lateral, jantar oval,central.
“LEI Nº 14.955, DE 12 DE MARÇO DE 2013″
(Projeto de lei nº 823/09, do Deputado José Bittencourt – PDT)
Proíbe o ingresso ou permanência de pessoas utilizando capacete ou qualquer tipo de cobertura que oculte a face nos estabelecimentos comerciais, públicos ou privados
O GOVERNADOR DO ESTADO DE SÃO PAULO:
Faço saber que a Assembleia Legislativa decreta e eu promulgo a seguinte lei:
Artigo 1º – Fica proibido o ingresso ou permanência de pessoas utilizando capacete ou qualquer tipo de cobertura que oculte a face nos estabelecimentos comerciais, públicos ou privados.
§ 1º – Os efeitos desta lei estendem-se aos prédios que funcionam no sistema de condomínio.
§ 2º – Nos postos de combustíveis, os motociclistas deverão retirar o capacete antes da faixa de segurança para abastecimento.
§ 3º – Os bonés, capuzes e gorros não se enquadram na proibição, salvo se estiverem sendo utilizados de forma a ocultar a face da pessoa.
Artigo 2º – Os responsáveis pelos estabelecimentos de que trata a presente lei deverão afixar, no prazo de 60 (sessenta) dias a contar da data de sua publicação, uma placa indicativa na entrada do estabelecimento, contendo a seguinte inscrição: “É PROIBIDA A ENTRADA DE PESSOA UTILIZANDO CAPACETE OU QUALQUER TIPO DE COBERTURA QUE OCULTE A FACE”.
Parágrafo único – Deverá ser feita menção, na placa indicativa, ao número desta lei, bem como à data de sua publicação, logo abaixo da inscrição à qual se refere o “caput” deste artigo.
Artigo 3º – A infração às disposições da presente lei acarretará ao responsável infrator multa no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais), aplicada em dobro em caso de reincidência.
Artigo 4º – Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Palácio dos Bandeirantes, 12 de março de 2013.
GERALDO ALCKMIN
Eloisa de Sousa Arruda
Secretária da Justiça e da Defesa da Cidadania
Fernando Grella Vieira
Secretário da Segurança Pública
Edson Aparecido dos Santos
Secretário-Chefe da Casa Civil
Publicada na Assessoria Técnico-Legislativa, aos 12 de
março de 2013.”
Segue Parte da Entrevista feita pela reportagem do Portal Sindico.com Ref a Placas de Sinalização com o Sr Rafael da Placas Sinal:
P) Quais placas para condomínios estão com irregulares ou com tamanho inadequado ?
R) A Placa Aviso Aos Passageiros (lei 12.722) que devem ser afixadas nos andares precisam ter tamanho mínimo de 15×18 Cm (Decreto 37.956)
I – Não poderá ter dimensões inferiores a 15 (quinze) cm de altura e 18 (dezoito) cm de largura, devendo ser confeccionada em material durável com letras nas cores preta e/ou vermelha, em caracteres que facilitem sua leitura e em fundo claro preferencialmente
Ref a Placa transite com Faróis acesos – Lei 15.502 13 dez 2011 – Também requer para prédios com estacionamento coberto
Art. 1º Os responsáveis por estacionamentos cobertos ficam obrigados a afixar, em todos os seus acessos de veículos, em local de fácil visualização, placa alertando que, para evitar acidentes, os veículos devem transitar no estacionamento com os faróis acesos.
Art. 2º O descumprimento do disposto nesta lei acarretará ao responsável pelo estacionamento a imposição de multa no valor de R$ 120,00 (cento e vinte reais), a ser corrigido anualmente pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE, ou por outro índice que vier a substituí-lo.
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